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    3. 掀起設計革命的保利MO公寓

       

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      以往的裝修交樓標準由裝飾主導:天花增加燈槽、陰角線,墻身增加背景墻、墻紙,地面增加磚材或石材波打線,玄關處或走廊增加拼花,精雕細琢般的細節收口……由設計師打造的“視覺盛宴”在樣板展示期間比較討好客戶。


      但在交付使用后,問題開始暴露,而且隨著時間的推移,問題越來越多。

       

      這就是為什么過往我們花了很大力氣、金錢去打造的居住產品,卻不能得到很高的客戶滿意度的原因。



      拒絕 · 視覺盛宴

      回歸 · 居住本真


      經過對保利業主、潛在客戶及職工進行數據采集,深入了解客戶對居住生活的不同需求,我們發現客戶購房的意識正在改變。實用的、功能性的交樓標準將會是未來的主流配置!因此,我們認為這就是客戶需要的居住產品:


      恰到好處不做過度的設計,不做最好的設計,我們只做恰到好處的設計。


      輕裝飾,重功能拋掉多余的裝飾,更加關注人性化的設計,從實用角度出發,將各種功能考慮得更加完善。

       

      工業化提高工業化部品的比例,更有效控制品質及成本,配置智能家居,提高便捷性,帶來人性化的生活。


      其實,我們把眼光放到國外,就會發現高端公寓的裝飾都趨向于簡約、實用,并非在硬裝飾方面大費周章,而是留出空間給客戶“擺出來”。這也印證我們對于在裝修工業化方面“輕裝飾,重功能”的改進。 



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      ▲項目鳥瞰圖

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      ▲外立面效果



       MO公寓戶型設計亮點 

      由兩棟組成,共計約380套,標準層面積約610m2,共6戶;它改變以往公寓戶型的不足,每戶均有生活陽臺及工作陽臺,而且兩面均達到采光通風的效果,極大地提高公寓的舒適度。 

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      標準層平面圖



       MO公寓技術亮點 

      MO公寓不僅落實全齡化精裝房五大設計要點,而且提高了戶內部品工業化占的比例,減少了現場濕作業,更好的控制了成本、提高了工藝品質、減少生產及施工周期,同時標配更智能的2.0版家居智能化系統。

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      硬裝飾工程

      簡潔現代風格,高級灰色調,去掉多余的裝飾,基于以往公寓在硬裝飾工程方面的研究,提升的主要關注點部分如下:

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      MO公寓對比于以往的公寓產品,品質上并沒有降低,而是提升為一種簡約的、工業化的、更耐用的硬裝飾風格,也去掉了不必要的裝飾,將成本花在實用的維度上。


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      強化收納

      體現標準模塊化生產,安裝便捷,拆改方便,能基本滿足各種戶型;PVC吸塑門板免漆工藝,媲美實木貼皮門板,維護難度低,甲醛含量低。


       研發思路:從模數化再到模塊化 

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       何為模塊化?

      模塊化由固定模塊和調節模塊兩部分組成,即每個柜體均以固定模塊及調節模塊組成,既能滿足戶型標準化要求,也能適應施工誤差。模塊化的優勢是業主可根據個人需求在市場上購買儲物配件(如儲物盒、抽屜、網籃、鞋架等),隨意增加功能,達到產品可往下延展的優勢。


       模塊化有哪些優勢?

      基本上可以適應標準化戶型,而且對于拆改非常便捷;以玄關系統為例,由置物臺模塊(600mm)、儲藏模塊(600/300mm)及側邊柜模塊(200mm)組成。

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       玄關系統如何體現模塊化優勢?

       體現拆改的便捷性?

      MO公寓玄關柜在安裝過程中,由換鞋模塊改為置物臺模塊,若非模塊化設計的情況下,需將柜體整體拆除后才能安裝?,F只需單獨拆除換鞋模塊,不影響其他模塊 。

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      從修改到現場安裝完成不超過7天!這就是模塊化的優勢所在。 


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      ▲MO公寓玄關柜實景圖


       強化收納涉及哪些系統? 

       櫥柜系統

      由燃氣灶模塊(900mm)、洗菜盆模塊(900mm)、冰箱模塊(800/1000mm)及連接模塊組成。

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       衛浴系統

      由洗手臺模塊(600mm)及側邊柜模塊(150mm)組成。

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       衣柜系統

      由掛衣區模塊(400mm、800mm)及多功能區模塊(900mm)組成。

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       家政系統

      由洗衣機模塊(700mm)及臺盆調節模塊組成。

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       客廳藏簾系統

      與裝修結合,柜體與天花導軌暗藏設計,對比以往直接明裝在墻身及天花上,更加美觀,若不使用的情況下不對硬裝造成視覺上的影響。

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       強化收納系統的免漆工藝優勢 

      PVC吸塑門板免漆工藝,不但媲美實木貼皮門板,維護難度低,甲醛含量低。而且,業主可根據個人喜好選擇淺木紋吸塑面板、深木紋吸塑面板兩種搭配 。

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      工廠化配置

      提升工廠化生產的部品占比是MO公寓重點升級的部分,我們從部品開始,收納系統、PVC免漆門、一體式淋浴房系統、鋁扣板天花系統為工廠化生產,極大的減少現場濕作業,能夠更好的控制品質、成本及生產周期。

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       2.0版淋浴房系統 

      相對1.0版淋浴房系統而言,本次從淋浴屏的開啟方式、密封性、下沉式導軌及一體式人造石托盆幾個方面提升: 


       開啟方式

      相比以往的1.0版本,全新2.0版淋浴屏由平開門改為三折移門,開啟通過的寬度更大,密封性能更好,而且三折移門并不會像平開門一樣,開門時水通過門底膠條直接導流到干區。

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       固定方式

      1.0版本淋浴屏與墻身的固定方式是依靠軟膠條套在玻璃上固定,若膠條老化后密封性能大打折扣,而2.0版本淋浴屏采用移門做法,邊上均有鋁合金型材+膠條固定,密封性能更有保證。

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       下沉式導軌

      1.0版本淋浴屏下擋水同樣依靠的是軟膠條,一旦膠條老化密封性就變差,而2.0版本下擋水采用下沉式導軌設計,密封性能好。

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       一體式人造石托盆

      MO公寓采用的一體式淋浴托盆材質為人造石。與1.0版一體式淋浴托盆材質為ABS工程塑料相比,硬度更高、防滑指數更好,而且不容易發黃,更好地提升品質感。同時,安裝時可適應一定的土建誤差,托盆的反邊可以現場切割修正。 

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      ▲1.0版本一體式淋浴托盆,塑料感較強,品質一般,較松軟

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      ▲2.0版本一體式淋浴托盆,硬度高,品質感強


       沉箱預制板架空地臺做法

      以往沉箱做法是使用陶?;靥?,若滲漏后水無法順暢的排到二次排漏,水積壓在陶粒內,容易滲漏或反滲到墻上;預制板架空地臺做法由于底部由基座支撐,不需回填,疏水性能佳,而且沉箱底部較為干凈,不積水;配合一體式淋浴托盆,可直接卡扣在基座上,安裝方便,“一體式淋浴托盆+沉箱預制板架空地臺”成為2.0版淋浴房系統的黃金組合。

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       工廠化門系統 

      入戶門、戶內門及廚房鋁合金門為MO公寓門系統的三大組成部分。


       入戶門

      鋼木復合防火門,現代造型,鑲嵌不銹鋼造型,工業感品質感較好,配備密碼及指紋識別的電子門鎖,門鎖帶上提反鎖功能,解決傳統電子門鎖防盜的漏洞。

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       戶內門

      PVC免漆工藝,媲美實木貼皮,更耐用、更環保,門芯由傳統的蜂窩紙板改為實心刨花板底,隔音性能更好,推拉手感更佳。

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       廚房鋁合金門

      工廠化生產的廚房鋁合金門可媲美現場施工生產的不銹鋼廚房門,成品率高,品質感更好,適合大批量推廣。

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      2.0版家居智能化系統

       何為2.0版家居智能化系統?  

      以往1.0版本的智能家居只能控制該設備的開關,而2.0版本智能家居,最大的區別在于系統可以隨時在手機、智能終端或數字可視對講進行數據采集,對家里實時的溫濕度、PM2.5、安防情況等一目了然,隨時控制。

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       智能家居主要功能架構 

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       各項家居智能化細分功能介紹 

       新風系統

      與PM2.5探測器配合使用,實現凈化空氣的功能,實現實時控制。 智能手機和可視對講室內機均可同步查詢顯示PM2.5探測的環境指數,利用手機APP可實現遠程控制設備的啟停、風速大小。

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       除濕系統

      智能手機和可視對講室內機均可同步查詢顯示濕度,利用手機APP可實現遠程控制設備的啟停、設定合適的濕度值、風速大小。

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       多聯機空調系統

      智能手機和可視對講室內機均可同步查詢顯示溫度傳感器探測的溫度值,利用手機APP可實現遠程控制設備的啟停、制冷制熱模式、合適溫度值、風速大小。

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       一鍵斷電

      出門或回家時可在對講終端/手機/智能開關面板上實現一鍵開關全屋燈控。

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       安防系統

      主要包括紅外報警、入戶門門磁報警及臥室緊急報警。

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      軟裝開發思路

      從傳統軟裝采購定制再到直接采購市場主流品牌家具

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      MO公寓軟裝從設計階段開始,品牌家具廠家已介入,為了達到真實居住的狀態,從家具、配飾再到物品擺放都按照客戶以后生活狀態的情景擺放,力求呈現真實的展示效果。

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      01戶型主臥實景圖

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      ▲01戶型客廳實景圖

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      ▲03戶型餐廳實景圖





      工業化、家居智能化作為今后裝修標準的新趨勢,

      輕裝飾、重功能,

      突出“這樣就好”的概念,回歸客戶本身。

      在這里,

      我們打造的不單是重功能的實力派住宅產品,

      而是通過細節提升、對客戶細致的關懷,

      融入智能化的科技生活,

      為大家提供一個理想的家園,

      陪伴每一個家庭健康、快樂成長! 



      end


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